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業(yè)主不交物業(yè)費 物業(yè)竟裝電梯門禁致多人被困

更新時間:2016/1/21

業(yè)主不交物業(yè)費 物業(yè)竟裝電梯門禁致多人被困


在柳州 2016-01-20 20:52



    業(yè)主不按時交納物業(yè)費,為清理歷史欠費并防止業(yè)主以后欠費,一小區(qū)物業(yè)想出了“絕招”,那就是在高層電梯安裝門禁,業(yè)主乘坐電梯,必須刷卡才能通行,導(dǎo)致多名居民被困在電梯內(nèi)出不來,幸好有人報警求助,被困人員才得以獲救。

業(yè)主不交物業(yè)費 物業(yè)竟裝電梯門禁致多人被困

    1月19日下午6點半左右,一位女士報警稱,航一路龍城華府小區(qū)某棟電梯內(nèi),物業(yè)工作人員未經(jīng)業(yè)主允許擅自安裝了電梯門禁卡,有七、八個大人還有一個約4歲的小孩被困在電梯里出不去。

    五里卡派出所社區(qū)民警趕到現(xiàn)場,經(jīng)調(diào)查得知,5棟的一些業(yè)主拖欠了物業(yè)費,物業(yè)公司當(dāng)天便在電梯處安裝了門禁,不讓沒有繳費的業(yè)主乘坐電梯。民警立即聯(lián)系物業(yè)公司,責(zé)令其派人來解困,一行人才得以出來。

    “物業(yè)公司這樣做,就是要逼那些沒交物業(yè)費的業(yè)主交費,那也不能無法無天呀!”一位業(yè)主稱,物業(yè)公司這樣做很不妥當(dāng),萬一出了什么安全事故,物業(yè)公司是要負(fù)法律責(zé)任的。

    民警了解到,那些沒交費的業(yè)主,既有低樓層的,也有高樓層的,他們一般都是爬樓梯。如果提著米袋等重物,他們就守在電梯口,苦等熟識且住家樓層跟自己相近的鄰居刷卡,然后蹭電梯,更多時候他們出電梯后,仍需上樓或下樓才能到家。

    據(jù)法律人士介紹,電梯屬小區(qū)公用設(shè)施,每個業(yè)主都有權(quán)使用。該小區(qū)物管通過刷卡限制業(yè)主出入樓層,不準(zhǔn)未繳電梯改造費的業(yè)主使用電梯,侵犯了業(yè)主合法權(quán)益,屬違法行為。

    根據(jù)《物權(quán)法》,民警建議小區(qū)盡快成立業(yè)委會,由業(yè)委會決定未交物業(yè)費者的交納方式等,若未交費者仍我行我素,具有主體合法資格的業(yè)委會便可起訴未交費者,但小區(qū)物業(yè)不具備起訴欠費業(yè)主的資格。

    (通訊員:楊文葵 編輯:唐云建)

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