一般來(lái)說，市民在家庭裝修過程中，總是根據(jù)自身喜好和實(shí)際需要進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修�？勺罱鸬馗窳挚さ臉I(yè)主楊先生卻說，小區(qū)物業(yè)剝奪了他在家裝上的自主選擇權(quán)，要他家必須安裝中央空調(diào)，來(lái)看看是怎么回事。 楊先生的新房子位于金地格林郡3幢甲單元401室，這套三室一廳的住宅是他去年買下的，1月中旬拿房之后他便盤算起了裝修的事。裝中央空調(diào)還是分體空調(diào)，是裝修者動(dòng)工前首先要明確的問題，鑒于整套房子只有一個(gè)指定的空調(diào)外機(jī)安裝機(jī)位，但至少有四處地方需要安裝空調(diào)，楊先生隨即找到物業(yè)核實(shí)此事，對(duì)方答復(fù)，他家只能裝中央空調(diào)。 楊先生只打算對(duì)這套房子做簡(jiǎn)單裝修，他告訴記者，不論從經(jīng)濟(jì)成本核算還是日后保養(yǎng)方面考慮，他更傾向于壁掛式分體空調(diào)。 指定的空調(diào)機(jī)位顯然無(wú)法裝下4臺(tái)空調(diào)外機(jī)，如果不用中央空調(diào)，業(yè)主又打算將其它外機(jī)裝到哪去呢？楊先生說，他曾咨詢過裝修公司，對(duì)方告訴他可以打架子安裝在房屋的外立面上，如此一來(lái)就可以解決空調(diào)外機(jī)機(jī)位不夠用的現(xiàn)狀，但物業(yè)卻不同意。 對(duì)此物業(yè)方面是怎么說的呢？記者和業(yè)主楊先生來(lái)到金地物業(yè)時(shí)，前臺(tái)工作人員不愿面對(duì)攝像機(jī)接受采訪，但她們表示，小區(qū)1號(hào)樓和3號(hào)樓在規(guī)劃建設(shè)之初就只設(shè)計(jì)了一個(gè)空調(diào)外機(jī)機(jī)位，這種設(shè)計(jì)決定了日后業(yè)主裝修時(shí)只能采用中央空調(diào)，楊先生買的是現(xiàn)房，他應(yīng)該知道這樣的設(shè)計(jì)會(huì)給家裝帶來(lái)影響。作為物業(yè)他們是根據(jù)開發(fā)商設(shè)計(jì)戶型的特點(diǎn)，建議業(yè)主將外機(jī)安裝在指定位置，以便對(duì)小區(qū)統(tǒng)一管理。 除了不美觀，還有安全因素方面的考慮。金地格林郡銷售人員表示：“因?yàn)楝F(xiàn)在都是高層，如果掛在外墻上，一年兩年沒什么事情，五年十年有可能松動(dòng)脫落，所以現(xiàn)在都是裝在指定位置上�！� 記者就此事咨詢律師時(shí)，律師指出，業(yè)主對(duì)家庭裝修享有自主選擇權(quán)，安裝什么類型的空調(diào)應(yīng)該由業(yè)主自己說了算，但是站在小區(qū)物業(yè)管理的角度，物業(yè)可以對(duì)業(yè)主超出房屋外立面部位的裝修進(jìn)行管理。值得提醒的是，房屋外立面屬于小區(qū)公共部位，所有權(quán)屬于全體業(yè)主，因此業(yè)主即便在自家外墻安裝空調(diào)外機(jī)，從法律層面來(lái)說應(yīng)該取得全體業(yè)主的同意。
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