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近日中共中央國務院發(fā)布了《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》，該意見主要內(nèi)容為，我國新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進土地節(jié)約利用。另外要樹立“窄馬路、密路網(wǎng)”的城市道路布局理念，建設快速路、主次干路和支路級配合理的道路網(wǎng)系統(tǒng)。
這個意見的出臺像一系重磅炸彈一樣，引出眾多網(wǎng)民的討論，甚至有人還提出該學學物業(yè)法了，如果我真的懂物業(yè)法的話，我告訴你，你小區(qū)的物業(yè)公司該被業(yè)主委員會辭退了，因為新規(guī)定出臺之后，物業(yè)公司就是該失業(yè)的，接下來我來一一分析。
眾所周知，城市街道和公共綠地是誰來維護的？是城市的市政管理機構，他們用納稅人的錢來維護著街道和公共綠地的的衛(wèi)生、環(huán)保包括商店的噪聲管理、綠化、小商小販等。所謂的“城管”，是一個非常流行的詞吧，如果現(xiàn)行小區(qū)綠地公共化、實行街區(qū)制后，小區(qū)不再是小區(qū)業(yè)主共有，事實小區(qū)的概念都不存在了，你出了樓就是城市的街道和城市的商店了，城市的街道和綠地全部都由城管來接管的，所以居民擔心的一切問題，什么綠化、衛(wèi)生啊，都是多余的，都是由城市管理來負責。這是也是法律來規(guī)定的。原因如下：
老小區(qū)成為公共綠地和城市街道后，城市所有人都可以使用，包括外省人也可以無償使用，那么誰使用誰管理誰服務的原則，則必然由城市來統(tǒng)一管理的，而物來公司是老小區(qū)業(yè)主共同花錢雇來的，你們是花了錢的，誰見花錢請物業(yè)來管理維護公共城市街道和公園綠化的？除非業(yè)主腦子進水，所以老小區(qū)公共化后，樓房之外的綠地街道已轉(zhuǎn)嫁給城市管理來進行維護了。不再需要由業(yè)主雇物業(yè)來維護了。而事實上我的水、電、煤氣的管理已經(jīng)由專門公司管理到水表、電表、煤氣表到戶了。那么，你們還有和物來公司來干什么？什么？公共維修？已經(jīng)告訴你了，樓房之外的下水道、水管、煤所管、熱力、電力供應都是專業(yè)公司或市政管理來維護的，而住宅內(nèi)的部分損壞，物業(yè)本來也是不管的，管也是另外付費了。物業(yè)公司不再有用了，所以業(yè)主們要做的就是快考慮清除物業(yè)公司。物業(yè)公司了也將面臨失業(yè)，盡快考慮轉(zhuǎn)型問題了。
至于治安問題則是街道派出所行使的，有老小區(qū)的人說沒小區(qū)不安全，那么你們腦子也算是進水了，你們一生中沒離開過小區(qū)嗎？出了小區(qū)安全誰負責？你的車沒在大街上停過嗎？車丟了誰負責，車劃了誰負責？你花500萬買了北京的房子，其中花490萬買了小區(qū)的地，就是為了幾千元的安全？你們老小區(qū)有物業(yè)的，有沒有小偷光顧過？有沒有出現(xiàn)過案件？回答是都有過，那么大街上出現(xiàn)過嗎？也出現(xiàn)過，小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的不比大街上少。還有甚者房子出了問題或小區(qū)出了問題，和你們對著干的可能就是物業(yè)，被物業(yè)打的業(yè)主不在小數(shù)，要物業(yè)有用嗎？沒有，除了收你的錢外沒什么用。甚至出現(xiàn)矛盾后揍完你還問你下次敢不敢了。
到于今后的新建房屋將不再有小區(qū)的概念了，“街區(qū)制”的意思就是出門就是城市的街道和綠地了。那么你也不再可能花錢請物業(yè)了。