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驗房時遇到空鼓怎么辦?驗房前要看!

更新時間:2016/2/5

驗房時遇到空鼓怎么辦?驗房前要看!

    新房裝修,驗房是在裝修前的必經(jīng)程序, 很多業(yè)主在驗房時都有遇到過空鼓的情況,空鼓是什么原因造成的?這種情況下要怎樣處理呢?下面就給大家介紹。

    一、空鼓造成的原因:

    1、水泥、砂配合比相差過大

    2、抹砂漿的時候基層雜物、粉塵為處理

    3、抹灰前磚墻、混泥土面未澆水濕潤、后期為澆水養(yǎng)護(hù)

    4、工人施工中壓灰過程中,施加壓力過小。

    5、墻面過于光滑也是很容易造成空鼓的

驗房時遇到空鼓怎么辦?驗房前要看!

    二、空鼓有何影響

    1、面積小的空鼓后期會開裂,特別是二次裝修后,白白的墻面會出來開裂或鼓包,造成墻面難看。

    2、面積大的,時間久了,會脫落下來。

    3、衛(wèi)生間空鼓很容易造成滲水,因為防水層是直接涂刷在墻面的,空鼓會造成開裂,所以容易造成滲水

    三、空鼓查驗的標(biāo)準(zhǔn)和方法

    1、國家規(guī)范是每平米的空鼓率不超過20%,現(xiàn)場超過差不多15cmx15cm的面積就可以標(biāo)記出來了。

    2、因為墻體厚度的原因,每個部位的響聲是不一樣的,因此在確定是否空鼓前,要試著敲擊整面墻的聲音在來判斷空鼓的聲音,也就是空鼓位置的聲音與大部分墻面的聲音不一樣即為空鼓,空鼓表面明顯的現(xiàn)象就是表面開裂、面層會有凸起的跡象,敲擊時聲音很響、很沉、感覺不結(jié)實。

驗房時遇到空鼓怎么辦?驗房前要看!

    四、空鼓還會造成后期的糾紛問題

    如果交房的時候沒有把空鼓找出來,等裝修完畢后,出現(xiàn)問題,開發(fā)商不承認(rèn)是他們造成的,因為你交房沒提出來,在就是你二次裝修了,會說是你裝修時自己改動或不正當(dāng)施工造成的。裝修公司也不會承擔(dān)責(zé)任的,因為墻壁不是他們施工的,只是在原有的基層上施工,他們只負(fù)責(zé)施工的部分,如果裝修后墻面開裂或脫落,或者墻面瓷磚脫離,業(yè)主找誰都沒理,倒霉的是業(yè)主。小問題裝修公司會幫忙處理,如果太多或程序復(fù)雜誰都沒辦法,只有業(yè)主出錢再做或天天看著問題的墻面發(fā)難。

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    五、空鼓處理方法

    把空鼓位置找出來(一定要把空鼓范圍畫大5公分以上,因為切割機(jī)在切割空鼓的位置時。會產(chǎn)生振動,造成未空鼓區(qū)域也空鼓,)敲除掉,空鼓基層用清水沖洗干凈,充分濕潤基層,然后把攪拌好的砂漿進(jìn)行填充,抹灰時要用相對的力量進(jìn)行實,待砂漿硬化后,進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù),達(dá)到表面濕潤就可以了。正常是養(yǎng)護(hù)7天,養(yǎng)護(hù)完畢后,再次敲擊看看是否還存在空鼓。

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